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比较简单的，抵押人带上身份证、房产证、土地证、他项权证和银行抵押注销证明，在银行工作人员的陪同下（有的地方直接委托客户本人去，不需要银行工作人员陪同）前去住房所在地的房管部门办理他项权证注销证明， 只有把他项权证注销后，房屋才又属于原先的所有者了，所以不难的。

他项权证也可以补办，你先要补办他证，然后贷款银行再去办理抵押注销手续，解除抵押就可以办理房产证了

房产抵押注销登记办完的标志是房管部门帮你注销抵押登记，重新为你换发一张新的房产证。你领到新房产证了，上面的他项权利信息都注销了，说明注销手续办完。