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房产证有红和绿两种颜色。绿色的是‘使用权证’我们称小产权房或集资房,你只有对该房屋的使用权,没有交易权,也不能做为财产处理。红色的是‘房屋所有权证’就是商品房,是你的私产,你可以自主处理。

房产证有红和绿两种颜色。绿色的是‘使用权证’我们称小产权房或集资房,你只有对该房屋的使用权,没有交易权,也不能做为财产处理。红色的是‘房屋所有权证’就是商品房,是你的私产,你可以自主处理。

如果是商品房，房产证就有两个证，就是所谓的大小证，大证是新建商品房的初始登记，是指开发商办完了一个楼盘的产权总证，在没有分割到各个业主的名下之前下叫大证，一般来说，正规开发商旗下的房子都有大证，小证则是每个业主的房产证。

房产证的种类可分为大产权和小产权两种,小产权就是有永久使用权,绿色的房本。
房子的性质70年产权分为商品房,回迁房,经济适用房,已购公房普通住宅。
50年产权:工业用地:教育科技,医院,卫生,文化也就是学校。
商业用地40年产权:娱乐,商业,旅游。