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房屋所有权人可持身份证明、房屋所有权证的原件和复印件，到海淀区房屋登记大厅办理加密事项。如权证记载信息与现状相符，可直接设立登记密码；如所有权人、房屋状况等已变更，需先申请将房屋所有权证变更至与现状一致后，再申请设立登记密码。房屋所有权人如委托代理人代为申请权证加密，代理人还需提供本人的身份证明和明确加密事项的公证委托书。由房屋权利人在领取房屋所有权证时免费自愿设立密码，今后持加密房屋所有权证申请办理房屋登记业务时，需输入正确密码后登记部门才会予以受理。有了这项措施后，北京市内以后要办理过户、抵押或办理其他业务时，除了提交房产证，经办人必须输入密码才能继续办理。 希望我的回答能帮到你

房屋所有权人可持身份证明、房屋所有权证的原件和复印件，到海淀区房屋登记大厅办理加密事项。如权证记载信息与现状相符，可直接设立登记密码；如所有权人、房屋状况等已变更，需先申请将房屋所有权证变更至与现状一致后，再申请设立登记密码。房屋所有权人如委托代理人代为申请权证加密，代理人还需提供本人的身份证明和明确加密事项的公证委托书。由房屋权利人在领取房屋所有权证时免费自愿设立密码，今后持加密房屋所有权证申请办理房屋登记业务时，需输入正确密码后登记部门才会予以受理。有了这项措施后，北京市内以后要办理过户、抵押或办理其他业务时，除了提交房产证，经办人必须输入密码才能继续办理。 希望我的回答能帮到你

新办房地产登记的权利人（个人），在领取权证时可以自愿申请加载密码，权证上所有权利人，均可设置个人密码，登记信息系统对密码予以保存。
　　新办房地产登记的，房地产权利人可在领取房地产权证时加载密码；已领取房地产权证的，房地产交易中心将在每星期的专门时间为权利人集中办理权证加密，权利人可凭本人身份证明（原件）和房地产权证（原件）至房地产交易中心办理。
　　密码由六位阿拉伯数字组成，房地产权利人可自由排列组合这六位数字，以本人易记忆为宜。
　　房地产权证加载密码由房地产权利人自主决定，并由权利人自愿向房地产交易中心提出申请。房地产权证加密不向权利人收取任何费用。
希望对你有帮助

北京房产权证办理流程需要：
一、北京房产证办理所需材料:
1、盖章的申请表;
2、房屋买卖合同;
3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
5、专项维修资金专用收据;
6、契税完税或减免税凭证;
7、购房者身份证明(复印件核对原件);
8、房屋共有的提交共有协议;
9、银行的提前还贷证明。
二、办理流程：
1、签订委托协议。通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。
2、缴纳房产证代办费。售房人住的时候，开发商会要求您缴纳。交钱之后，请您一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”，那是没有用的。
3、自己到相关部门缴纳公共维修基金、契税。作为很关键的一步，必须要缴纳这两项费用，因为这是办理房产证的必须要用的文件。当然也要收好这两笔款项的缴费凭证，这样才能进行下一步工作。缴纳的方法，可以询问开发商或代理公司的办事人员。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金。
4、按照约定时间领取房产证。开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要记住要找个机会仔细核对房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改，不然以后遇到有些问题就会特别麻烦。

北京房产证编号查询方法：
1、网上查询：为方便申请人及时了解房屋登记业务的办理情况，北京市住房和城乡建设委员开通了房屋登记业务办理进度网上查询和短信通知服务。同时，各区县房屋登记部门制作完成房屋权属证书或登记证明后，会在第一时间使用市住建委短信服务平台发送短信通知登记申请人及其委托代理人及时领取。便于购房人和金融机构确认房屋登记的办理情况并启动交易尾款支付、抵押贷款发放等后续程序。
2、房管局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到各区的房管局的档案馆或窗口查询。

北京房产证加密手续流程
拿号→出示身份证和房产证原件→工作人员核对→填表→设置密码
办理须知
1.不管旧版还是新版的房地产证，都可以加设密码，但目前暂不接受非自然人的申请，也就是说公司、单位或机构的房产证不能加密码。
2.业主如果连续三次输入错误密码，必须要申请办理密码挂失补办手续后方可办理相关业务。因为遗忘或者泄露等原因要求对密码挂失并补办的，可申请密码挂失补办，三日后生效。加载的密码也可以修改和取消，申请人可凭密码申请取消或重置，密码设置、取消和重置即时生效，均不用收费。
3.一旦房产证业主死亡，如果继承人不知道密码，可凭相关证明，经受理部门核定后，无需通过密码验证即可办理继承登记。房产证已经设置密码且符合单方申请办理房地产所有权登记验证的，一方申请办理房地产所有权登记时，只需申请人所持房地产证通过密码验证便可，如果申请人是房地产利害关系人，则无需通过密码验证。
希望我的回答对你有帮助。