装修知道

不能，开发商没有取得预售证就出售，是违规的，到时候不知道房产能不能拿到产权证。
利益无保障；除非你能够承担这么大的风险
没有预售证的房子国家是不允许卖的，建议别买，防止受骗
信息来源于网络仅供参考

不能，开发商没有取得预售证就出售，是违规的，到时候不知道房产能不能拿到产权证。
利益无保障；除非你能够承担这么大的风险
没有预售证的房子国家是不允许卖的，建议别买，防止受骗
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建设部明文规定，期房在未取得《商品房预售许可证》的情况下，不可以销售房屋以及以任何方式向客户收取类似于“诚意金”、房款类的钱款。买未取得《商品房预售许可证》的房子，如果房屋发生任何问题或许纠纷，也将不受法律保护，购房者可能会承受较大的损失。综上所述：没有取得《商品房预售许可证》的房子不可以买。

这个其实已经是业内普遍的做法了。通常而讲这样是可行的，而且也不乏先例。基本上是可以考虑购买的。
不过在当前的市场情况下，你不一定能准确判断3个月以后房价是跌还是涨。那么你就会有一定的风险。比如你现在确定用某个价格买，3个月以后，或者说拿到预售许可证，开盘以后，价格比你现在的还低，你怎么办呢？除非你能够与开发商谈好，当开盘价低于某个数值的时候，以比开盘价低多少多少的价格买；当开盘价高于某个数值的时候，以你现在确定的价格买。这样无论开盘价是多少，你都会以更实惠的价格购买。但是开发商未必能够同意。
因此，这事主要还是很看你自己对市场的一种判断了。