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土地转让有两种方式：一是土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人；二是在土地家庭承包经营的情况下，土地转让指承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。

土地转让有两种方式：一是土地使用人将土地使用权有偿或无偿地转移给他人；二是在土地家庭承包经营的情况下，土地转让指承包人自找对象，由第三者代替自己向发包人履行承包合同的行为。

国有土地使用权证在出让土地时就要办理，一般开发商拍下土地后会与土地局签出让合同，办理土地使用权证。这是初始的土地证，然后土地转让、开发商建成楼房出售等情况其实只是初始土地证的过户手续，当然也同样是到土地局办理。主要是要出示你合法取得这块土地的凭证。 不知道你到底问的是什么，只能泛泛而谈了，如果没解决你的问题你可以继续补充提问~

是要股权转让还是土地转让？股权转让是不用交税的，土地转让的话就要交税了。你要先找到买家，在与买家商量是用什么方式进行转让！