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条件包括： 1、借款人目前收入稳定良好; 2、收入总额高于负债总额2倍以上才比较容易获得贷款审批; 3、借款人有按揭房的房产证。房产证若正在银行抵押不可以办贷款; 4、该按揭房有可贷款额度，如该房产的贷款额度达到六七成，一般不好办贷款，而一般只有1-2成的贷款额度的，才比较容易办理按揭房二次抵押贷款;

你好，房产证抵押向银行是可以贷款的。首先向银行提出申请，然后去资产评估事务所作房产评估，出一个房产评估报告。按评估的房价，银行打折六折或七折，是银行给你的贷款额度。最后你与银行再办理具体的贷款手续就可以了。

条件包括： 1、借款人目前收入稳定良好; 2、收入总额高于负债总额2倍以上才比较容易获得贷款审批; 3、借款人有按揭房的房产证。房产证若正在银行抵押不可以办贷款; 4、该按揭房有可贷款额度，如该房产的贷款额度达到六七成，一般不好办贷款，而一般只有1-2成的贷款额度的，才比较容易办理按揭房二次抵押贷款;

看具体情况来计算额度多少 贷款额度规定： 在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。银行在放贷时取合同价和评估价两者之间的低值为基础，再乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。