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房产证是没有年限的，只有土地证是有年限的，以土地证上面的日期开始计算，年限与普通商品房土地政策一样的，住宅70年，商业50年。

房产证是没有年限的，只有土地证是有年限的，以土地证上面的日期开始计算，年限与普通商品房土地政策一样的，住宅70年，商业50年。

土地是国家的,国家对土地的使用年限有明确的界定的。国家地皮是可以卖钱如果没有年限这些人买成私有的了国家还杂个管理。但是房产证只是证明你有这个房产对你自己是个保障。国家到时拆迁只要有房产证就会给你补偿的哈。

房产证的使用年限在房产证上有标注。即从开始日期起计算。