没有房产证交易不了。一般北京的房子只有房产证,还有的是土地证。
如果你是打算用房子做抵押,贷款创业的话,只有房产证,没有土地证也是可以申请贷款的
小产权房屋抵押贷款是不行的,因为房屋抵押要有三证即土地证,房产证,契证,你的房屋没有只有房产证,甚至有的连房产证也没有,只有一个村集体的综合土地证,你的房屋土地是集体的,集体的东西你怎么能去抵押贷款呢。
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