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房产证加名字需要缴纳费用 
1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担； ?? ?? ?? 
2、营业税（卖方）：对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税； ?? ?? ?? 
3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；自2006年8月1日起，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 ?? ?? ?? 
4、交易费：6元/平米，双方各付一半； ?? ?? ?? 
5、登记费：80元，买方缴纳。若有其他疑问请您咨询管理部门。 ?? ?? ?
?如果没有备案的话则找开发商商量解决，费用你同开发商商定。 
仅供参考 ??具体以现实为准。
希望可以帮助到您

凡属于房屋买卖交易行为的，都要订立买卖合同，并对该合同征收契税，然后才能变更房产证。
房产证加子女名字，其实质就是 将整套房屋中的部分比例产权出售给子女。其中对房屋的总价值的认定，要取得税务机关的认可。再按交易的比例折成房价作为计税依据，算出税款。
例如，房屋总价为50万元，出售其1%房产权，标的金额就是5000元，若税率是3%，则契税是150元。
仅供参考 具体以现实报价为准。

房产证加名字需要缴纳费用 
1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担； ?? ?? ?? 
2、营业税（卖方）：对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税； ?? ?? ?? 
3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；自2006年8月1日起，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 ?? ?? ?? 
4、交易费：6元/平米，双方各付一半； ?? ?? ?? 
5、登记费：80元，买方缴纳。若有其他疑问请您咨询管理部门。 ?? ?? ?
?如果没有备案的话则找开发商商量解决，费用你同开发商商定。 
仅供参考 ??具体以现实为准。
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1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担； 
2、营业税（卖方）：对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税； 
3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；自2006年8月1日起，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 
4、交易费：6元/平米，双方各付一半； 
5、登记费：80元，买方缴纳。若有其他疑问请您咨询管理部门。
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
希望我的回答可以帮助到你