装修知道

一整栋楼一个绿本， 产权属于共有。
任何一个人不得变卖交易。
房屋所有权归集体所有。（基本关于这个房子的都有发言权，集体商议才能出售变卖）
私下操作，不得上市流通。

1集体房产证是房屋产权属于特定集体所有的产权形式,包括企事业单位所有或同一楼盘的住户共有。
2集体房产证不能办理按揭贷款,因为抵押物的产权并非贷款人个人所有。

小产权房当然能买,只要手续齐全。小产权房一般是村里利用集体的土地建的房屋，这种房子只有土地使用证，没有房产证，而且这种房子的使用年限只有40年或50年（土地的使用年限），如果那套房子说有房产证，验证很简单，只需要去房管局查一下册就知道真假了！

一整栋楼一个绿本， 产权属于共有。
任何一个人不得变卖交易。
房屋所有权归集体所有。（基本关于这个房子的都有发言权，集体商议才能出售变卖）
私下操作，不得上市流通。

集体房产证就是小产权的一种，
现在集体房产证是不能再办个人房产证的，另~集体房产证现在不能上市的了，就是说，你集体房产证不能卖买。居住是没问题的。
还有就是一般没理由开发商帮你们办的是集体房产证。那要看你现在的房产整个项目是怎样的。集体房产证一般是村民集体建房，找开发商搞的才会出现这样的证的。这个是我经验所得。希望我的回答能帮到您