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需要交纳的相关税费包括：: 1、营业税，房产成交价的5.5%，如果房产证或契税票从办理之日没满五年就要交营业税；满五年的可以合理避掉。 2、个人所得税，成交价的1%。 3、契税，成交价的1.5%。 4、印花税，万分之5 5、新房本工本费，呵呵，可以忽略不计。 希望可以帮到你。

需要交纳的相关税费包括：: 1、营业税，房产成交价的5.5%，如果房产证或契税票从办理之日没满五年就要交营业税；满五年的可以合理避掉。 2、个人所得税，成交价的1%。 3、契税，成交价的1.5%。 4、印花税，万分之5 5、新房本工本费，呵呵，可以忽略不计。 希望可以帮到你。

房产证更名: 首先到房地产交易中心写更名申请, 然后递交房产证,与被更名双方的身份证, 并交契税(总额的2%) 印花税(总额的0.05%) 这样就可以了,一个月后出新房产证.

不知道你在哪边呢?没有那么长时间的!我在南京,二手房过户房产证办好一般10个工作日以内,土地证则是要拿着新房产证去土地局办,立等可取!不要被别人忽悠!自己去尝试就知道了,想快也简单!找人!!!