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回迁房也称回迁安置房，按性质一般分为普通商品房和经济适用住房。你讲的该房屋现在还有不能转让，由于还没有建好，还不可能取得房屋所有权，也就无法办理房屋所有权转让。如果该房是经济适用住房，那么按规定一般在5年内是不允许转让的 。

回迁房也称回迁安置房，按性质一般分为普通商品房和经济适用住房。你讲的该房屋现在还有不能转让，由于还没有建好，还不可能取得房屋所有权，也就无法办理房屋所有权转让。如果该房是经济适用住房，那么按规定一般在5年内是不允许转让的 。

对于回迁房可以贷款吗？这个要根据具体情况而定，如果是买的回迁房五证齐全就可以贷款！回迁房可以贷款的，前提是必须拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的。无论是银行贷款还是民间贷款，回迁房的价值评估一般不会太高。