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房产证不会90天就办下来的，办房产证是需要一定时间的。

我办土地证交了450元，比起办房产证动不动上万，本人觉得这点钱可以接受，能办下来就好

各个地方可能有不一样。具体办理的流程要看当地房管局和税务局是怎么约定的。可以肯定的一点是，一定会在你能拿到房产证之前交。 一般是在签了合同之后，办理转移过户的时候交，交税的凭证是办房产证的材料之一。