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你好，青岛蓝山湾房产证是小的。大产权和小产权，即国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证（大红本）和地方的产权，如乡镇产权的小本，或根本没有产权证。如果购买的是没有房产证的房子，只要是永久的适用权房，买卖还是可以的，只是价格要低一点，自己住没有问题，但不能抵押．房产证的备注里注释该房屋的土地使用权为集体的，是小产权房。此类房一般办不上房产证，几率小。希望我的回答能对您有所帮助。

青岛蓝山湾三期装修挺不错的，总建筑面积80万平方米，其中除住宅外还配建7万平集中商业、商业街，整盘分三期。蓝山湾一期以山水为特色，保留了一个8700平米的自然高地；蓝山湾二期荣域依虎山而建，萃取台地园林精华，内配有休闲会所、泳池、托老所；三期紧靠重庆中路与金水路，交通条件便利，靠近地铁站，目前三期现房发售，面积80-140㎡，内部配有幼儿园与会所等配套。

你好，青岛蓝山湾房产证是小的。大产权和小产权，即国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证（大红本）和地方的产权，如乡镇产权的小本，或根本没有产权证。如果购买的是没有房产证的房子，只要是永久的适用权房，买卖还是可以的，只是价格要低一点，自己住没有问题，但不能抵押．房产证的备注里注释该房屋的土地使用权为集体的，是小产权房。此类房一般办不上房产证，几率小。希望我的回答能对您有所帮助。

蓝山湾房产证是小证。1、大证，是指开发商在工程竣工验收后从房产管理部门所办理的房产证。该房产证是由该开发商开发的某一幢楼或某几幢楼构成的，房屋所有权人是该开发商，属于初始登记。2、小证，是指每个购房户自己的每套房子的房屋所有权证。小证是由房产管理部门从开发商办理的大证上逐户给各个购房户分户过来的，属于转移登记，要走过户手续。3、大证和小证的外表一样，都是由国家颁发的，形式也是统一的，也就是外形是一样的，只是其记载的内容不同而已。因为开发商的房产证内容多并且房屋套数多，面积也大，故称大证；而个人的房产证记载套数少，面积小，故称小证。