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房产证是你交房以后办理的，交房以后首先三个月是开发商去办理整块地的大产证，然后再一个月左右你自己的小产证就可以办下拉，至交房后的4个月左右，你就可以拿到产证 。付完首付，办理好贷款，等交好房子，开发商统一办理，也可以等大产证出来，自己去办理小产证。

要提供业主身份证件，买卖合同，房价款支付凭证，税、费交纳凭证即可。时间上要视房屋交易管理部门的时间以及大产权的备案登记情况。一般来说在大产权无问题的前提下，应在30日内办理完毕.

房产证是你交房以后办理的，交房以后首先三个月是开发商去办理整块地的大产证，然后再一个月左右你自己的小产证就可以办下拉，至交房后的4个月左右，你就可以拿到产证 。付完首付，办理好贷款，等交好房子，开发商统一办理，也可以等大产证出来，自己去办理小产证。

初始登记应具备的条件有：
①土地证；
②建设工程规划许可证；
③施工许可证；
④工程质量合格证明；
⑤测绘成果报告。