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租房不用交纳房产税，房产税是一种财产税，是对房屋所有人所拥有的房产而产生的收益为征税内容的。总而言之，这种合同不具有法律效力，因为是无效合同。你可以作为一个法律问题，请教一下法律方面的人士。

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您好！可以找专业人士帮您设计一下，或者是（如果您觉得房子不值得花太多心思的话）找装修公司可以给您设计隔断一下。如果您觉得风水有问题，可以请教一下这方面的大师。

原则上讲，《担保法》规定抵押人所有或依法有权处分的房屋都可以抵押。需要提醒的是，建设部《城市房地产抵押管理办法》也规定，不是任何房屋都是可以抵押的。比如已列入文物保护的房屋不得抵押，已公告列入拆迁范围的房屋也不得抵押。因此，在遇到此类问题时，最好向专业律师请教。