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卖房子要交：个税1%，证过5年并且是唯一住房可以免；营业税5.6%，144平方以内，证过5年可以免，144平方或者以上，证过5年，差额征收，未过5年，全额征收；交易服务费：3元/平方。但是一般买房子业主都是选择实收的，这些费用都是由买家给。

卖房子要交：个税1%，证过5年并且是唯一住房可以免；营业税5.6%，144平方以内，证过5年可以免，144平方或者以上，证过5年，差额征收，未过5年，全额征收；交易服务费：3元/平方。但是一般买房子业主都是选择实收的，这些费用都是由买家给。

买房子的话，满五年大约是评估总价的1-2.5%，不满五年的大约是评估总价的7.6-8.1%，具体还要看是普通住宅还是非普通住宅，您问的太笼统没法细算，具体你可以打我电话详询！

个税是个税 继承税是继承税 2码事。  个税好想是3% 继承税是20%  现在的指导价-买房子那时候的指导价X20%X面积=继承税  指导价就是指导的上税价格。1年涨200的样子1平方。