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缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

户口本上有身份证号码,我们这里办房产证的说不可以.怎么办呢怎样才可以把房产变为孩子的个人房产(新买的房子还没办房产证)只要孩子有户口，就具有民事权利能力，不影响他成为权利人。打个比方，如果他是合法继承所得的房产难道就不能办房产证吗，有其他办法可以让房产成为孩子的个人房产吗可以办成小孩的，只要是完全产权房（不是按揭房）就行。如不给办，代理。房管局不给办肯定有他的道理。楼主是不是有不合程序的地方呀！问清楚原因，如果只是因为没有身份证而不给办，肯定是他们做的不对。要看孩子多大年龄，是通过什么方式得到房产。

一般小区物业是不会让改的，本来阳台是算面积，露台不算面积，私自改露台为阳台影响外立面效果，影响小区整体美观，如果需要使用，建议做阳光房吧。不影响使用功能，不影响外立面效果就不算，建议你咨询你小区的物业公司。希望我的回答能帮助到您。

一般物业会从小区外立面说不允许封阳台，须不知不封阳台对于业主生活和建筑整体的影响有多大，建议业主们一起向物业提出申请，只要统一封装样式和颜色，是没关系的。