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这是开发商的房屋质量问题，物业必须配合维修，还要赔偿损失。

这是开发商的房屋质量问题，物业必须配合维修，还要赔偿损失。

如果是严重的房屋质量问题您可以要求开发商退房并且赔偿损失的。

如果房屋漏水是因房屋一般质量问题引起的，可以要求开发商进行维修，并可以要求开发公司赔偿因房屋漏水造成的损失；如房屋漏水是由于房屋质量问题引起，且房屋质量问题足以影响房屋的安全，则蔡先生可以要求开发商退房，并要求赔偿损失。