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全封闭的阳台全算面积，半封闭的阳台算一半面积，露天的阳台不算面积。现在多为半封闭阳台阳台面积只算一半是目前最为常见的一种面积赠送方法。打出这种口号的开发商称，全部阳台只算一半面积，业主入住后可自行封闭成一个房间，相当于免费获得了半间房的使用面积。然而，根据国家标准《房产测量规范》规定：对于全封闭的阳台计算全部的面积，对于半封闭的阳台才是计算一半的面积。其实这种促销方式听上去很划算，实际上，如果阳台本来就是半封闭的，这个多余面积本来就不是开发商赠送的。飘窗、露台等的面积本身就不计算面积，因此，个别开发商以此作为促销噱头也自然再次给购房者打了一个马虎眼。

全封闭的阳台是算全面积的..就是有90公分左右的围墙然后围墙上面带窗户.这属于全封闭的阳台是算全面积的.外凸的阳台或者内置的阳台.只要半封闭.就是围有铁栅栏的突出或者内置部分属于阳台.这样是算半面积的.室内的外飘窗不计算面积.

全封闭的阳台全算面积，半封闭的阳台算一半面积，露天的阳台不算面积。现在多为半封闭阳台阳台面积只算一半是目前最为常见的一种面积赠送方法。打出这种口号的开发商称，全部阳台只算一半面积，业主入住后可自行封闭成一个房间，相当于免费获得了半间房的使用面积。然而，根据国家标准《房产测量规范》规定：对于全封闭的阳台计算全部的面积，对于半封闭的阳台才是计算一半的面积。其实这种促销方式听上去很划算，实际上，如果阳台本来就是半封闭的，这个多余面积本来就不是开发商赠送的。飘窗、露台等的面积本身就不计算面积，因此，个别开发商以此作为促销噱头也自然再次给购房者打了一个马虎眼。

建筑面积的区别。按照规定：阳台全封闭计算面积时算阳台全部面积；半封闭阳台只算一半面积。全封闭是那种全部都是玻璃封闭起来的，半封闭式只有护栏围墙，护墙上面没有玻璃。