装修知道

海老洋房的升值潜力大的原因有四个：首先因为它是稀缺资源，卖一套少一套，少一套贵一套，未来必定越来越值钱。其次，老洋房比现代别墅有更多的优越性，如地段和环境。三是收藏价值高，由于老洋房大多是以前的高官贵富或社会名流的住所，有其特殊的历史和文化底蕴。四是价格吸引力大。

海老洋房的升值潜力大的原因有四个：首先因为它是稀缺资源，卖一套少一套，少一套贵一套，未来必定越来越值钱。其次，老洋房比现代别墅有更多的优越性，如地段和环境。三是收藏价值高，由于老洋房大多是以前的高官贵富或社会名流的住所，有其特殊的历史和文化底蕴。四是价格吸引力大。

受政策、市场保有量等因素影响。同时，考虑到市中心土地价格增长等因素，将直接导致上海老洋房供应和需求的严重不平衡，中长期内进一步推高老洋房价格将不可避免。

投资客户买下老洋房后包括装修的费用，出租的年租金回报率在12％左右，加上老洋房的自身升值，总体年资金回报率约在30％左右。