装修知道

我觉得在挑选挑高户型时，要分析隔为两层后能够实际使用的套内面积的每平方米单价。挑高户型楼盘均为小高层或高层建筑，必须配备多部电梯，有的楼盘为提高居住舒适度，还设置了大面积的挑高中庭，公摊面积相应增加，导致得房率偏低，一般在70%~80%。
    由于挑高户型必须留有楼梯位置，不可能把中间隔层全部填满，购房人在计算隔为两层后能够实际使用的套内面积时，应该除去楼梯占用的面积，在得房率的基础上至少要打九折。

很假的，以我买的一个挑高户型的层高4.90米为例吧，其承重梁高度达到50厘米。去掉混凝土楼板厚度11厘米，混凝土楼板粉刷层厚度1.5厘米，地面装饰层厚度5厘米以及隔层钢梁厚度11厘米，隔层毛地板厚度2.5厘米，复合地板厚度1厘米，吊顶厚度1厘米，室内净高只有4.58米。如果隔层时将上下层净高安排为2.18米和2.4米，存在这个50厘米高的承重梁的情况下，上层梁下净高仅有1.68米。你看看多惨啊，根本直不起腰来。

我觉得在挑选挑高户型时，要分析隔为两层后能够实际使用的套内面积的每平方米单价。挑高户型楼盘均为小高层或高层建筑，必须配备多部电梯，有的楼盘为提高居住舒适度，还设置了大面积的挑高中庭，公摊面积相应增加，导致得房率偏低，一般在70%~80%。
    由于挑高户型必须留有楼梯位置，不可能把中间隔层全部填满，购房人在计算隔为两层后能够实际使用的套内面积时，应该除去楼梯占用的面积，在得房率的基础上至少要打九折。

挑高小户型多为南北条形或点式形态，朝向东西南北都有，朝西的户型夏天西晒非常厉害，而朝北的户型则终年见不到阳光。
    一般情况下上层会隔出两个房间，由于只能依靠单面落地窗采光，造成了不靠窗户的房间成了个严密的“盒子”，光线很差，通风也不好。卫生间一般也是暗卫。
    此外，挑高小户型还有一些难以解决的先天问题，有的没有厨房，只有一个开放式灶台，炒菜时油烟无法排出室外；有的没有阳台，如果不能在窗台上安装晒衣架的话，湿漉漉的衣服就只能晾在屋内了。