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建议是尽早买吧，房价是一天比一天高啊，虽然控制房价的政策不断出台，但是也阻挡不住房价上涨的趋势，北京二手房价格走势也应该是持续升温的，不会说有降价的可能吧，供需两旺的市场局面促使北京二手房价进一步走高。据统计1月上旬，北京二手住宅交易均价为25766元/平方米，比去年12月份的房价上涨了4.7%。，所以只要需求在，二手房价格就不会下降。目前开发商在北京拿地比较积极，价格也比较高，预示着北京一手房价较为稳定；北京这个城市的需求还是上旺盛的、健康的；

建议是尽早买吧，房价是一天比一天高啊，虽然控制房价的政策不断出台，但是也阻挡不住房价上涨的趋势，北京二手房价格走势也应该是持续升温的，不会说有降价的可能吧，供需两旺的市场局面促使北京二手房价进一步走高。据统计1月上旬，北京二手住宅交易均价为25766元/平方米，比去年12月份的房价上涨了4.7%。，所以只要需求在，二手房价格就不会下降。目前开发商在北京拿地比较积极，价格也比较高，预示着北京一手房价较为稳定；北京这个城市的需求还是上旺盛的、健康的；

经历了“3月疯狂”之后，二手房成交开始明显放缓，而新房成交则持续火爆，我碰到好多市民本来打算买套二手房现在也转向了新房。我有位朋友原来是在市里面一套40平方米的一居室老房子和这个项目70多平方米两居室之间犹豫，后来算了算二手房交易成本太高了，索性就买这个。我个人认为，北京二手房价格走势应该会趋于平稳，否则的话很多人都会从二手房转入新房市场。

北京的一手房存量呈下降趋势，这一年来，新建的少，销售的多。限贷政策有所放松，人们买房的积极性高了些。