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顶层漏水比较多见，最好雨天，在屋内进行考察。 顶层优点： 采光最好，缺点：上楼梯累点，夏天晒点 所以送天台和阁楼的面积给业主就是让业主自己做主，合理处理。

顶层漏水比较多见，最好雨天，在屋内进行考察。 顶层优点： 采光最好，缺点：上楼梯累点，夏天晒点 所以送天台和阁楼的面积给业主就是让业主自己做主，合理处理。

复式楼梯根据各个地区市场需求出现，像我们九江这边，公寓类复式楼面积大多是30--90平米，正规商品房坡顶式结构的复式楼一般出现在顶层，150---350平米不等，且大多是买一层送一层或两层送一层。

不知道您指的赠送面积是什么，但是通常房产证上只有建筑面积和使用面积，如果您是买顶层带阁楼或者是一层带地下的话，一般不会体现在房本上的。