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你好！港式楼多为小户型楼盘 （香港城主打刚需，面积区间从39-191不等，符合港式的小户型原则，同时在大东北，地大物博，又让香港城开发了跃层以及更大面积的户型让购房者改善！！！） 在香港，由于寸土寸金，普通百姓的住宅多为袖珍型的单位，30㎡的单房，小于45㎡的一房一厅，60㎡左右的二房二厅，80㎡左右的三房二厅，是再正常不过的户型。 港式楼的建筑风格以现代、欧式、豪华为主。愈以港人为主要目标客户的楼盘，其楼盘的港 味愈浓。 港式楼配套设施有豪华会所（双会所）、精装修（全套家电）、港式物管、休闲娱乐、医疗 保障、港式教育引进等，以符合港人需求和口味。 香港楼盘与内地楼盘的一个明显的区别是品质。 由于香港的地产业目前已经进入地产寡头时代，新鸿基、信和、恒基兆业、长江等寥寥数家房地产巨头垄了香港的房地产行业，因此其商品房品质虽有出入，但总体上没有良莠不齐的现象，也就是说，香港商品房的品质有很大程度的保证。 成熟的市场，造就成熟的产品。 对于香港的高层住宅，有如下典型 （1）外墙材料：塔楼为瓷砖,裙楼为石材。除了低层建筑会有涂料，高层住宅的塔楼一律或 是玻璃幕墙，或是瓷砖。 （2）外墙色彩：以暖色系为主，越是豪宅色彩越重；且色彩丰富。 （3）玻璃窗玻璃颜色；浅绿色。 （4）玻璃窗窗框：深色。墨绿、深灰、深褐色。远看建筑立面，窗框和玻璃成为一种色 彩，与外墙的对比简洁、明快。 （5）阳台栏杆：过去会有钢管与铁艺栏杆，现在一律是不锈钢或铝合金玻璃栏杆。 （6）外墙管道：一般隐蔽地布置在外墙凹井内，外墙面几乎看不到上下水、煤气管道。 （7）室外空调机位：一般隐蔽地布置在外墙的凹井内。如果在外墙面上，也会以铝合金百 页等加以遮蔽。 （8）住户大堂：豪华气派。一般会有沙发、不锈钢信报箱。多有老者（男性）值勤守护。 内地的楼盘与香港楼盘的最大差距是住户大堂。 （9）电梯厅：豪华气派。内地的豪宅楼盘正在接近香港楼盘的电梯厅装修。 （10）电梯轿厢：豪华装修，类同酒店电梯轿厢。由于以前是英国殖民地，电梯多用迅达电 梯。香港楼盘几乎没有国内住宅的电梯轿厢那样，由厂家直接装饰的，一般都经过了二次装 修。内地的楼盘与香港楼盘的差距之一是电梯轿厢。 （11）楼盘配套：香港高档楼盘都会有会所，而且会所的装修简直可以和五星级酒店比美。 内地住宅楼盘的会所等配套设施，多为移植香港楼盘的作法。有无健身设施、泳池配套，甚 至壁球馆，是考察深圳楼盘港式化程度高低的重要标志之一。 总之，香港楼盘的总体观感比内地楼盘的品质要高，尤其是建筑外观，比如石材的运用，比 深圳楼盘既多又好。 当然，香港的住宅户型设计，现在已经没有香港城的的精到和阔绰；香港住宅楼盘的园林景观也 由于其占地面积太小，而没有香港城楼规划盘园林景观的气派和精致。

你好！港式楼多为小户型楼盘 （香港城主打刚需，面积区间从39-191不等，符合港式的小户型原则，同时在大东北，地大物博，又让香港城开发了跃层以及更大面积的户型让购房者改善！！！） 在香港，由于寸土寸金，普通百姓的住宅多为袖珍型的单位，30㎡的单房，小于45㎡的一房一厅，60㎡左右的二房二厅，80㎡左右的三房二厅，是再正常不过的户型。 港式楼的建筑风格以现代、欧式、豪华为主。愈以港人为主要目标客户的楼盘，其楼盘的港 味愈浓。 港式楼配套设施有豪华会所（双会所）、精装修（全套家电）、港式物管、休闲娱乐、医疗 保障、港式教育引进等，以符合港人需求和口味。 香港楼盘与内地楼盘的一个明显的区别是品质。 由于香港的地产业目前已经进入地产寡头时代，新鸿基、信和、恒基兆业、长江等寥寥数家房地产巨头垄了香港的房地产行业，因此其商品房品质虽有出入，但总体上没有良莠不齐的现象，也就是说，香港商品房的品质有很大程度的保证。 成熟的市场，造就成熟的产品。 对于香港的高层住宅，有如下典型 （1）外墙材料：塔楼为瓷砖,裙楼为石材。除了低层建筑会有涂料，高层住宅的塔楼一律或 是玻璃幕墙，或是瓷砖。 （2）外墙色彩：以暖色系为主，越是豪宅色彩越重；且色彩丰富。 （3）玻璃窗玻璃颜色；浅绿色。 （4）玻璃窗窗框：深色。墨绿、深灰、深褐色。远看建筑立面，窗框和玻璃成为一种色 彩，与外墙的对比简洁、明快。 （5）阳台栏杆：过去会有钢管与铁艺栏杆，现在一律是不锈钢或铝合金玻璃栏杆。 （6）外墙管道：一般隐蔽地布置在外墙凹井内，外墙面几乎看不到上下水、煤气管道。 （7）室外空调机位：一般隐蔽地布置在外墙的凹井内。如果在外墙面上，也会以铝合金百 页等加以遮蔽。 （8）住户大堂：豪华气派。一般会有沙发、不锈钢信报箱。多有老者（男性）值勤守护。 内地的楼盘与香港楼盘的最大差距是住户大堂。 （9）电梯厅：豪华气派。内地的豪宅楼盘正在接近香港楼盘的电梯厅装修。 （10）电梯轿厢：豪华装修，类同酒店电梯轿厢。由于以前是英国殖民地，电梯多用迅达电 梯。香港楼盘几乎没有国内住宅的电梯轿厢那样，由厂家直接装饰的，一般都经过了二次装 修。内地的楼盘与香港楼盘的差距之一是电梯轿厢。 （11）楼盘配套：香港高档楼盘都会有会所，而且会所的装修简直可以和五星级酒店比美。 内地住宅楼盘的会所等配套设施，多为移植香港楼盘的作法。有无健身设施、泳池配套，甚 至壁球馆，是考察深圳楼盘港式化程度高低的重要标志之一。 总之，香港楼盘的总体观感比内地楼盘的品质要高，尤其是建筑外观，比如石材的运用，比 深圳楼盘既多又好。 当然，香港的住宅户型设计，现在已经没有香港城的的精到和阔绰；香港住宅楼盘的园林景观也 由于其占地面积太小，而没有香港城楼规划盘园林景观的气派和精致。

1、8层以上,12层以下,称为小高层.由于建筑的经济性考虑,  2、一般小高层都以11层带顶跃为主,即11+1层,也有部分小高层会是9层.16层以上一般就是高层了 3、由于防火要求,很少有高层会做到12-15层之间.一般都是16层往上. 希望我的回答能帮到您

买房子选择跃层的好处与缺点： 能买跃层就不要买复式。跃层是每层内空高都2米7或者2米7以上，复式只有2米甚至1米8。 复式1米8的地方虽然只有厕所、厨房、卧室之内的地方，但是脑袋就撞顶上了或者灯就挂在眼前，真心压抑啊，时间久了人都觉得憋屈。跃层就不存在这个问题，就是装修费相比同面积平层要贵些，另外老年人和小孩不适合住上面一层，其他没什么。