装修知道

1.经济适用房: 未满五年:不允许交易 满五年:补交土地出让金：二手房成交价)*1%(卖方缴纳),营业税:二手房成交价*5.5%(卖方缴纳),交易费：6元/平方米（买方方缴纳）,契税:二手房成交价*2%(买方缴纳),印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳),证件工本费:80元 2.商品房: 满五年:交易契税:二手房成交价*2%(买方缴纳),印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳),交易费：6元/平方米（卖方缴纳）,证件工本费:80元,个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 未满五年:营业税:成交价*5.5%(买方缴纳),交易契税:二手房成交价*2%(买方缴纳),印花税:二手房成交*0.05%(买卖双方各缴纳),交易费：6元/平方米（卖方缴纳）,证件工本费:80元（买方缴纳）,个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 144平米以下视为非普通住宅,144平米以上或单位产权房交易契税按4%缴纳

买二手房和新房的买方税费况项目是一样的 契税，交易管理费，印花税(现在暂免) 在广州买二手房契税是减半征收的!!!这点要看你所在的当地是不是也有这样的政策!! 买二手房和新房的另一区别是，买二手房存在卖方的税费，现在大多卖家不付税，要买家付税。新房就没有卖方的税费，但会有交楼费(包括水电初装费等)。

1.经济适用房: 未满五年:不允许交易 满五年:补交土地出让金：二手房成交价)*1%(卖方缴纳),营业税:二手房成交价*5.5%(卖方缴纳),交易费：6元/平方米（买方方缴纳）,契税:二手房成交价*2%(买方缴纳),印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳),证件工本费:80元 2.商品房: 满五年:交易契税:二手房成交价*2%(买方缴纳),印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳),交易费：6元/平方米（卖方缴纳）,证件工本费:80元,个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 未满五年:营业税:成交价*5.5%(买方缴纳),交易契税:二手房成交价*2%(买方缴纳),印花税:二手房成交*0.05%(买卖双方各缴纳),交易费：6元/平方米（卖方缴纳）,证件工本费:80元（买方缴纳）,个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 144平米以下视为非普通住宅,144平米以上或单位产权房交易契税按4%缴纳

经济适用房: 未满五年:不允许交易 满五年（江西省2007年以后的不能具有）: 补交土地出让金：二手房成交价)*1%(卖方缴纳) 营业税:二手房成交价*5.5%(卖方缴纳) 交易费：6元/平方米（买方缴纳） 契税:二手房成交价*2%(买方缴纳) 印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 证件工本费:80元 商品房: 满五年: 交易契税:二手房成交价*2%(买方缴纳) 印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：6元/平方米（卖方缴纳） 证件工本费:80元 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 未满五年: 营业税:成交价*5.5%(买方缴纳) 交易契税:二手房成交价*2%(买方缴纳) 印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：6元/平方米（卖方缴纳） 证件工本费:80元（买方缴纳） 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 144平米以下视为非普通住宅,144平米以上或单位产权房交易契税按4%缴纳