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商品房是属于商品，只有建成之后通过验收才能买卖的，但是由于房地产的工程需要的资金量很大，因此政府为了使用房地产商提供一般资金，发给房地产商一个许可证，允许他们预销售这个房子。

为了房地产商的利益。房地产商有了钱，地方政府也就有了钱，有钱就可以吃喝玩乐，可以出国旅游，可以中饱私囊，可以搞形象工程、政绩工程，就可以得到提拔重用，掌握更大的权力，谋求更大的利益。都去集资建房，房地产商怎么赚钱

商品房是属于商品，只有建成之后通过验收才能买卖的，但是由于房地产的工程需要的资金量很大，因此政府为了使用房地产商提供一般资金，发给房地产商一个许可证，允许他们预销售这个房子。

沣浩达还挺负责的。 确定房屋面积 面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张； 看房屋结构 自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映；如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修；