装修知道

，购买非住宅契税统一为3%。按首套房交契税，需要提供“家庭唯一住房证明”。详见（常州“家庭唯一住房”如何界定？“家庭唯一住房证明”如何办理？） 契税：原则上买方承担 普通住宅：家庭唯一住房且房屋面积在90平米以下，按房屋总价的1%征收，家庭唯一住房且房屋面积在90—144平米的（包含90、不包含144），按房屋总价的1.5%征收，家庭唯一住房且房屋面积144平米以上的（包含144），按房屋总价的3%征收。 家庭非唯一住房的：按照房屋总价的3%征收 别墅、商铺、写字楼等非普通住宅：按照房屋总价的3%征收。 常州普通住宅和非普通住宅如何界定？ （1）单套住宅建筑面积144平方米(含144)以下 （2）容积率(＝建筑面积÷土地面积)在1.0(含1.0)以上 （3）实际成交价格在同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以内。 同时满足以上三个条件为“普通住宅”，否则为“非普通住宅”。 谢谢，望采纳

，购买非住宅契税统一为3%。按首套房交契税，需要提供“家庭唯一住房证明”。详见（常州“家庭唯一住房”如何界定？“家庭唯一住房证明”如何办理？） 契税：原则上买方承担 普通住宅：家庭唯一住房且房屋面积在90平米以下，按房屋总价的1%征收，家庭唯一住房且房屋面积在90—144平米的（包含90、不包含144），按房屋总价的1.5%征收，家庭唯一住房且房屋面积144平米以上的（包含144），按房屋总价的3%征收。 家庭非唯一住房的：按照房屋总价的3%征收 别墅、商铺、写字楼等非普通住宅：按照房屋总价的3%征收。 常州普通住宅和非普通住宅如何界定？ （1）单套住宅建筑面积144平方米(含144)以下 （2）容积率(＝建筑面积÷土地面积)在1.0(含1.0)以上 （3）实际成交价格在同级别土地上住房平均交易价格的1.44倍以内。 同时满足以上三个条件为“普通住宅”，否则为“非普通住宅”。 谢谢，望采纳

在天津，房子的契税与面积是有一定的关系的，按照房产证面积计算，赠送面积是房子的附加值，不计入在内。从面积上来说90平米一下普通住宅是1个点，大于等于90平米且小于144平米的普通住宅契税是1.5个点，非普通住宅或客户是二套购房的均收3个点的契税。

外地人交房税的政策和金额计算如下: 下家的税费主要是契税，契税的金额主要看房子的成交价，住宅现在可分为普通住宅和非普通住宅。 普通住宅：面积在140平方以内；330万以内（内环内），200万以内（中环），160万以内（外环） 契税计算：普通住宅契税=1%房价，非普通住宅契税=3%房价。

这要分普通住宅和非普通住宅, 普通住宅90平以下收房价的1%,90平以上收1.5% 非普通住宅都为3% 商品房是非普通住宅,像公房和央产房就是普通住宅,不管面积大于140,也收1.5%,,,