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现在放宽了基准6.15，现在能打9折（5.53）或95折（5.842）。(一)对无个人住房贷款记录或者已经结清购房贷款，名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，执行首套房贷款政策，贷款利率和首付款比例等可根据当地市场情况，给予适当优惠。(二)对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，可参照执行首套房贷款政策，并根据当地市场情况，合理确定贷款利率和首付款比例。(三)对拥有一套住房但未结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，贷款最低首付款比例为60%，贷款利率下限为贷款基准利率的1.1倍。

银行基准利率5.65%年息。抵押消费贷款上浮10-20%（即6.21-6.78%）天津房产抵押贷款担保申办流程借款人提出申请，递交相关资料。进行房产评估、贷前调查、审批。审批通过，办理抵押登记手续。

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1、首套房贷利率优惠9折。2015年天津地区有两家银行的首套房贷利率最低可以打9折，其中主要是华夏银行和天津银行。2、首套房贷利率优惠9.3折。天津地区光大银行的首套房贷利率优惠9.3折，不过光大银行首套房贷利率常规批出的利率是优惠9.5折。3、首套房贷利率优惠9.5折。