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拿到房产证以后,可以办理各项过户手续,过户了对自己有利。房屋维修基金也是跟房产证,是针对该物业的维修基金,具体要到物业管理公司更换业主信息。水是不用过户的，新的房子电也不用过户的，先看看单据上有没有名字，没有就不用过的，煤到煤气公司，带上身份证、房产证本人即可办理。

拿到房产证以后,可以办理各项过户手续,过户了对自己有利。房屋维修基金也是跟房产证,是针对该物业的维修基金,具体要到物业管理公司更换业主信息。水是不用过户的，新的房子电也不用过户的，先看看单据上有没有名字，没有就不用过的，煤到煤气公司，带上身份证、房产证本人即可办理。

房产证户名变更需要您本人携带身份证，土地证，房产证以及购房合同，协同购房人一同到房监所办理过户手续。请注意在办理手续时，原房产证上有名字的都需要本人到场。

共有人是指夫妻双方，或者房产证署名的各方，可以是两个或以上的名字。如果有前期公证，也就是比例公证，证明每个在房产证上有名字的人的产权比例。如果没有公证，那就按照名字的数量平分。你男友买的房子是在你们婚前买的，属于婚前财产，是你男友个人的，如果是你们婚后买的，那才能一人一半。