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你好，不是房屋所有权人签字要分别情况，比如：租赁店面，这类属于租赁来的房子，肯定不是业主签字，一般都是承租人签字，当然有效，总之一句话，谁签字也都是有效的，就是合同本身能约束得了谁，这才是关键。

上海74平的老房子翻新价格全包价格在7W-9W之间。不同地方人工费是不一样的。

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我家老房子以前墙面重新装修翻新，我用的是多乐士抗裂净味，效果挺好的。现在两年多了，以前什么开裂返潮的情况都没有再发生，不过具体你用哪款，还得根据你墙面情况来定。