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动产物权和不动产物权最主要的区分在于，通常来说，动产物权的变动，需要合同+交付；而不动产物权变动，需要的是合同+登记+交付。这个就是最最主要的区别！法律另有规定的除外: 1、依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记； 2、物权转让、设立变更的一些特殊情况，详见物权法第二十八条--第三十条； 3、农村的宅基地等。

动产物权和不动产物权最主要的区分在于，通常来说，动产物权的变动，需要合同+交付；而不动产物权变动，需要的是合同+登记+交付。这个就是最最主要的区别！法律另有规定的除外: 1、依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记； 2、物权转让、设立变更的一些特殊情况，详见物权法第二十八条--第三十条； 3、农村的宅基地等。

动产与不动产，是法律上对物进行的最重要的分类。由于动产和不动产在经济价值以及利用方法等各个方面均有极大的不同。因此，法律上对其调整原则亦有很大不同，这也是区分动产与不动产主要法律意义所在。（物权变动的法定要件不同；诉讼管辖方面的不同。）

物权，是对物的权利。这里所指的物，主要是不动产和动产。物权是一种财产权，财产权是直接体现经济利益的权利，财产权主要有知识产权中的财产权、物权、债权和继承权。