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一般来说，建筑面积约为使用面积*1.3，使用面积＝计租面积＋阳台面积我不知道你的测量墙体是怎么测的。但是根据这个公式，94.31/1.3大约等于72平米，和你测量的使用面积还是差不多的。

中介费是一个月的房租，只需要第一年的时候交就可以了，其他中介也都是一个月的房租作为中介费，不仅是链家这样，在链家租房子，保证100%真房源，不会租到二房东的房子，直接和业主签合同

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