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第一种意见认为，法院有权委托拍卖，有权裁定转移划拨土地使用权；第二种意见认为，法院无权委托拍卖及裁定转移划拨土地使用权，拍卖公司也无权实施拍卖。

第一种意见认为，法院有权委托拍卖，有权裁定转移划拨土地使用权；第二种意见认为，法院无权委托拍卖及裁定转移划拨土地使用权，拍卖公司也无权实施拍卖。

以后摊销是按照评估后的净值摊销,使用年限是按5年。

不知道你是工业企业还是房地产企业: 如果是工业企业,从取向土地证开始摊销,按土地使用证上的年限平均分摊就可以了!建厂房时不需要转入固定资产,

如果是工业企业，从取向土地证开始摊销，按土地使用证上的年限平均分摊就可以了！建厂房时不需要转入固定资产，和厂房分别按无形资产和固定资产进行管理； 如果是房地产开发企业，购入时先作为无形资产，待建设项目开始时转入开发成本，最终结转计入开发产品成本。