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国家规定公摊系数不超过25%即在合理范围之内，公摊系数=公摊面积/实际套内面积*100%，因不同楼房的公摊范围、公摊费用均会有所不同，因此最终折算为公摊面积也会有所不同。

国家规定公摊系数不超过25%即在合理范围之内，公摊系数=公摊面积/实际套内面积*100%，因不同楼房的公摊范围、公摊费用均会有所不同，因此最终折算为公摊面积也会有所不同。

目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。一般多层住宅的公摊面积约在10％~13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％~15％，点式的楼盘公摊大多在15％~17％，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25％左右。