装修知道

套内使用面积：指套内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积，使用面积的计算应符合以规定：
A、 室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层、按复合层内皮尺寸计算；
B、 烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积；
C、 非公用楼梯（包括跃层住宅中的套内楼梯）按自然层数的使用面积总和计入使用面积；
D、 住宅使用面积包括：卧室、起居室、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室等。
单元内使用面积系数=单元内使用面积/单元内建筑面积+按规定应分摊公用建筑面积。

套内使用面积：指套内实际能使用的面积，不包括墙体、柱子等结构面积，使用面积的计算应符合以规定：
A、 室内使用面积按结构墙体内表面尺寸计算，墙体有复合保温、隔热层、按复合层内皮尺寸计算；
B、 烟囱、通风道、各种管道竖井等均不计入使用面积；
C、 非公用楼梯（包括跃层住宅中的套内楼梯）按自然层数的使用面积总和计入使用面积；
D、 住宅使用面积包括：卧室、起居室、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室等。
单元内使用面积系数=单元内使用面积/单元内建筑面积+按规定应分摊公用建筑面积。

一般来说，建筑面积约为使用面积*1.3，使用面积＝计租面积＋阳台面积我不知道你的测量墙体是怎么测的。但是根据这个公式，94.31/1.3大约等于72平米，和你测量的使用面积还是差不多的。

你好，你可以试试；一般来说,建筑面积约为使用面积*1.3,使用面积=计租面积+阳台面积使用面积是你能够自由使用的面积(比如墙体这些固定不可移动的东西的所占面积不在使用面积之内),室内阳台(全封闭)算完面积,室外阳台(顶上有楼板或者屋盖,不完全封闭)算一半面积。希望我的回答能给你提供帮助。