装修知道

一、收房前的准备工作业主在收房前最好是参加小区的业主论坛，看看其它业主指出新房中存在的一些问题;如果你不喜欢上网，那一定要在收房前多到物业处走走，和同小区业主多多交流，听听他们指出的房子问题，这样你在收房时就要注意看自家是否存在这些问题。如果可以，业主们最好不要再第一天就去收房，可在别的业主收房后，先向这些已经收房的业主打听开发商所设定的收房流程，想好应对之策再前往，如果可能，业主可以参加集体收房，这样利益可以得到更好的维护。
二、收房的最佳时机最佳的收房时机就是在刚下过雨之后去验收，这是如果房屋有渗水的情况，业主就能看出来，如果存在这种现象，业主就可要求开放商立即进行整改。
三、收房时要准备的工具1.5米盒尺;
2.插上就会亮的的那种小夜灯;
3.小锤;
4.手电;
5.大小口灯泡各一个;
6.多个塑料袋+绳子若干;7.7号和五号电池各四节;
8.打火机+废纸若干;
9.纸笔;
10.照相机

一、泥工装修预算费用
1、铺地面砖（异形铺贴另计）122m2*（辅材15/m2+人工20/m2）=4270元
2、踢脚线砸隐形踢脚线6元/M，贴踢脚线5元/M，105m*（辅料4元/m+人工11元/m）=1575元；阳台明踢脚线0m*（辅料4元/m+人工5元/m）=0元
3.贴厨房和卫生间墙砖：82平方*（辅材15/m2+人工20/m2）=2870元
4.阳台盖面（瓷质地砖25元/米，陶质地砖15元/米）7.7m*（辅料4元/m+人工25元/m）=223元
5.阳台墙面及盖面打毛0m2*人工10元/m2=0元
6.填缝剂10包*15元/包=150元
7.门槛大理石铺装9条*（辅料2/条+人工15/条）=153元
8.窗台石铺装0米*（辅料5元/米+人工10/米）=元
9.飘窗大理石铺装铺贴3个*（辅料50/个+人工80/条）=390元
10.防水处理：A.地面刷防水三遍。墙面二遍B.厨房墙面刷0.3米高，卫生间墙面刷1.5米高，C、东方雨虹JSA-101防水
二、墙漆施工预算费用
1.客厅卧室天花和墙面批腻子修补打底，腻子粉打底两至三遍，404m2*（辅料5元/m2+人工5元/m2）=4040元
2.客厅卧室天花和墙面底漆面漆，底漆一遍，面漆两遍，404m2*（辅料7元/m2+人工7元/m2）=5656元71m2*（辅料35元/m2+人工10元/m2）=3195元
11.包水管两根管连在一起算一1.5根5.5根*（辅料50元/处+人工100元/处）=825元
三、木工吊顶造型和背景墙装修预算费用
1.铝扣板天花吊顶11m2*人工15元/m2=165元
2.客厅和卧室吊顶：一级吊顶：0平方*80元/m2=0元；二级吊顶：0平方*110元/m2=0元灯带：0平方*80元/m=0元背景墙：按照设计图纸报价
3.因造型吊顶造成的刷墙漆和布电线施工难度，所增加的人工和辅料的费用计一项0元
四、水电施工预算费用（选用第二种收费方式）
1.水路改造及洁具安装A、冷热水管改造铝塑管，70M*（辅料45元/m+人工10元/m）=3850元B、下水管及排水管改造联塑PVC管13M*（辅料20元/m+人工10元/m）=390元C、阀门及配套弯头无D、改水表无
2、电路改造及灯具安装A、2.5平方电线和弱电线文昌68线，含线管费用800M*（辅料4元/m+人工2元/m）=4800元B、4平方电线，文昌68线，含线管费用350M*（辅料5元/m+人工2元/m）=2450元
五、其他杂费
1、砸墙0平方*（砸工15元/m2+搬运10元/m2）=0元
2、砸墙后的修补无
3、砌墙含搬运及双面批荡，0平方*95元/m2=0元轻质砖墙，12墙95元/m2，18墙120元/m2;红砖墙：12墙95元/m2，18墙120元/m
24、砌墙后新墙体与旧墙体之前的钢丝网连接加固按砌墙面积2倍计费；0平方*7元/m2=0元
5、补门洞（门安装后，门框缝灌水泥浆）0个*（辅材50元/个+人工80元/个）=元
6、横梁制作角钢或水泥钢筋倒模板，100元/个，长度超过90CM的费用另计。0个*100元/个=0元
7、空调、排气扇、排烟孔打洞0个*30元/个=元
8.厨房、卫生间、阳台地面找平：23.52平方**（辅料10元/m2+人工5元/m2）=352元
9.卫生间回填轻质砖做骨架，内填陶粒10.03m2*120元/m2=1204元
10.卫浴龙头、小五金安装（不含家具安装等与本报价无关的安装费用），按套内面积收费140.5m2*4元/m2=562元。
11.卫生间，厨房铝合金门安装3扇*80元/扇=240元
12、地面保护铺地毯保护，按套内面积收费140.5m2*人工4元/m2=562元
13、装修材料搬运费按套内面积计算，所有装修材料搬运到施工现场，无电梯使用的情况下，二楼以上另外收费，不含砌墙材料搬运费用，8元/平方。140.5m2*人工8元/m2=1124元
14、装修垃圾清理卫生费含砸墙、砸踢脚线之外的装修垃圾清理搬运，由施工现场搬运到物业指定地点，装修完工后由专业清洁公司做最后清洁140.5m2*人工5.5元/m2=773元
15、白蚁防治专业公司做，按套内面积计算140.5m2*人工4.5元/m2=632元
六、其他辅助费用
1、量房时，如果测量出地砖水泥沙子层厚度超过5cm标准的厚度，预算时酌情增收1-5元/平方的费用；但如果量房后的预算中未注明水泥沙子需要增加费用的，装修过程中不得增加此项费用。
2.地脚线长度计算方式：小于0.9米的房门宽度计入计算长度
3.厨卫墙砖面积的计算和收费方式：推拉门面积不计入收费面积；其他门窗面积计入收费面积（指人工和辅材的收费，主材收费以实际使用片数为准）；厨卫墙砖未量房前的预算时按2.4米高计费，量房后，以实际高度计费；如果门窗侧面和拐角处使用铝合金封边条，不用磨45度角贴砖，人工辅材部分的收费降4元/平方，铝合金条业主自购。
4、室内墙漆面积的计算方式：大于2.5平方的门窗面积不计入收费面积；横梁侧面和门窗（含飘窗）的侧面、顶面面积，不计入总面积；二级吊顶和灯带等造型增加的墙漆面积不计入墙漆收费面积；墙漆面积的计算公式为：室内地脚线长度*层高+顶面面积，标准房高的按2.8米高计费。
5.卫生间回填如果使用装修垃圾回填，仅收人工费100元/间要根据家里的户型图跟风格来预算，每个人用的材料跟价格都会有区别。那装修的风格自然也会不同。像们这边的话，一套装修下来40-50万左右，比较高档的一点，因为房屋装修是人生中的一件大事，谁都不想那么麻烦，东西用的太差的到时候还要经常返工多麻烦。材料一定要用质量好的，更不容易坏的。这样使用寿命就比较久。价格来源网络，仅供参考

一、收房前的准备工作业主在收房前最好是参加小区的业主论坛，看看其它业主指出新房中存在的一些问题;如果你不喜欢上网，那一定要在收房前多到物业处走走，和同小区业主多多交流，听听他们指出的房子问题，这样你在收房时就要注意看自家是否存在这些问题。如果可以，业主们最好不要再第一天就去收房，可在别的业主收房后，先向这些已经收房的业主打听开发商所设定的收房流程，想好应对之策再前往，如果可能，业主可以参加集体收房，这样利益可以得到更好的维护。
二、收房的最佳时机最佳的收房时机就是在刚下过雨之后去验收，这是如果房屋有渗水的情况，业主就能看出来，如果存在这种现象，业主就可要求开放商立即进行整改。
三、收房时要准备的工具1.5米盒尺;
2.插上就会亮的的那种小夜灯;
3.小锤;
4.手电;
5.大小口灯泡各一个;
6.多个塑料袋+绳子若干;7.7号和五号电池各四节;
8.打火机+废纸若干;
9.纸笔;
10.照相机

一手新房买入前提，业主需要收房后交纳2%的维修基金。手续费几百元，契税，如果业主首次买房90平以下契税1%，90平以上契税1.5%。业主如二套买入，90平以下契税1.5%，90平以上2%，如三套买入，契税3%。