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利率项目年利率(%)。五年以上6.55%。个人住房公积金贷款:五年以下(含五年)4.00%。五年以上4.50%。各地有所不同,都是在基准利率的基础上上浮或下浮.具体咨询当地银行.如果是贷款买首套房，有的银行实行基本利率八五折优惠。价格来自网络，仅供参考。

利率项目年利率(%)
一、短期贷款六个月（含）5.60%六个月至一年（含）6.00%
二、中长期贷款一至三年（含）6.15%三至五年（含）6.40%五年以上6.55%各地有所不同,都是在基准利率的基础上上浮或下浮.具体咨询当地银行.如果是贷款买首套房，实行基本利率八五折优惠。

1、首套房按揭的计算方式一般以央行利率为准。但基于“天高皇帝远”的传统思维，每个银行都有一些政策的变化。如首套房按揭利率打95折、首套房利率减免**利息……等不一而足。
2、首套房按揭的付款方式。首套房的产权关系为：个人付款给银行，银行付款给开发商。
3、首套房按揭付款的时间关系。首套房按揭付款的时间关系为：个人在未来不定期还款给银行；银行现金支付您个人购买房地产商房屋贷款

利率项目年利率(%)。五年以上6.55%。个人住房公积金贷款:五年以下(含五年)4.00%。五年以上4.50%。各地有所不同,都是在基准利率的基础上上浮或下浮.具体咨询当地银行.如果是贷款买首套房，有的银行实行基本利率八五折优惠。价格来自网络，仅供参考。

央行宣布下调贷款基准利率0.25个百分点，五年以上商业贷款基准利率及住房公积金贷款基准利率分别降至5.65%和3.75%，从历年贷款利率水平对比来看，无论是公积金还是商业贷款，贷款利率都创出了历史新低。我咨询了北京市房山区和朝阳区的几个新盘，销售人员纷纷表示：“购买首套住房，银行贷款利率最低可以给到八五折。”目前北京很多新盘都与多家不同银行有合作关系，购房者可以根据自身不同情况及喜好进行选择。银行针对特定的优质新盘首套房贷利率能给予八五折优惠，其他新盘也能做到八八折优惠。希望可以帮到您！