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朋友：在不违反法律的情况下，双方只要在协议上签字就视为表达了当事人的真实的意思，在法律上就是有效的，物业公司擅自撕毁协议当然是无效的，因此你们不应当缴纳地下室的物业费。

这个没有规定说不用收，所以呢要和业主商量，看看要不要交。

朋友：在不违反法律的情况下，双方只要在协议上签字就视为表达了当事人的真实的意思，在法律上就是有效的，物业公司擅自撕毁协议当然是无效的，因此你们不应当缴纳地下室的物业费。

您好，这要具体看双方签订的物业服务合同内是否有约定。
如有约定收费的，是可以收取的。