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外墙渗水，其原因是多方面的。涂防水漆是较有效的措施之一。防水漆有明显效果，则不必要求立即修补外墙（除非有墙面裂缝等现象），但应与物业公司书面约定修外墙的期限、质量要求和违约责任。对于高层楼房，外墙修补的确要搭脚手架，最好对外墙有质量问题的部位集中修补，以减少对小区环境和居民正常生活的影响。

如果是高层的建筑，外墙开裂是很正常的，高层建筑都是框架结构的，外墙开裂是后期施工的问题，

外墙渗水，其原因是多方面的。涂防水漆是较有效的措施之一。防水漆有明显效果，则不必要求立即修补外墙（除非有墙面裂缝等现象），但应与物业公司书面约定修外墙的期限、质量要求和违约责任。对于高层楼房，外墙修补的确要搭脚手架，最好对外墙有质量问题的部位集中修补，以减少对小区环境和居民正常生活的影响。

房子住的时间长就会出现一些墙面渗水的情况，那么应该怎么处理，处理的方法都有哪些呢？ 首先你得查清楚是什么原因造成的 逐项排查 找到原因 进行维修等处理 比如:楼上漏水 外墙保温没做好导致的热桥现象 窗户在安装时没有填充好 屋面防水渗水 楼上装修地面的渗水等等.