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从3月1日起，厦门市二手房（即存量房）经纪合同和交易合同将实行网上签约备案。今后，无论是通过中介机构进行二手房交易，还是买卖双方的自行交易，都必须通过网上平台实现。根据市政府办公厅转发《市国土房产局关于厦门市存量房经纪合同和交易合同网上备案办法》的通知，我市存量房经纪合同和交易合同网上备案（以下称二手房交易网上备案）将于3月1日起执行。市国土房产管理局表示，这是继2005年实行新建商品房交易合同网上备案制度后，我市对房地产市场交易规则的进一步完善，从而基本实现了房地产交易合同网上备案这一制度的全覆盖。与此相配套的要求是，每一套需要出售的二手房，必须要在“厦门网上房地产”挂牌，进行信息发布通过房地产经纪机构进行二手房交易的，房地产经纪机构必须为买卖双方提供合同网上备案服务。未委托房地产经纪机构，自行交易的可由房地产交易登记中心提供网上操作服务。二手房交易网上备案改变了传统的交易方式，依托厦门市存量房信息数据平台，运用网络技术将全市二手房交易全程纳入统一监管。市国土房产局表示，实行二手房交易网上备案，有效保障了房源信息的真实性，增加了交易信息的透明度，能有效防止“一房多卖”、交易跑单等现象，可以把房地产经纪机构从接受房源委托开始所从事和房地产经纪机构在接受二手房交易经纪业务时，应当核验房地产权属证明和委托人的身份证明，并通过网上备案系统查询房地产权属状况。这样一些不符合交易条件的房子就无法在网上挂牌，无法进行签约交易，从源头上保障信息的真实，房源信息发布更加规范，消费者购房更加安心。 参与的房地产经纪活动全部纳入网上运行，从信息源头开始将二手房交易全程纳入“阳光”下操作，

从3月1日起，厦门市二手房（即存量房）经纪合同和交易合同将实行网上签约备案。今后，无论是通过中介机构进行二手房交易，还是买卖双方的自行交易，都必须通过网上平台实现。根据市政府办公厅转发《市国土房产局关于厦门市存量房经纪合同和交易合同网上备案办法》的通知，我市存量房经纪合同和交易合同网上备案（以下称二手房交易网上备案）将于3月1日起执行。市国土房产管理局表示，这是继2005年实行新建商品房交易合同网上备案制度后，我市对房地产市场交易规则的进一步完善，从而基本实现了房地产交易合同网上备案这一制度的全覆盖。与此相配套的要求是，每一套需要出售的二手房，必须要在“厦门网上房地产”挂牌，进行信息发布通过房地产经纪机构进行二手房交易的，房地产经纪机构必须为买卖双方提供合同网上备案服务。未委托房地产经纪机构，自行交易的可由房地产交易登记中心提供网上操作服务。二手房交易网上备案改变了传统的交易方式，依托厦门市存量房信息数据平台，运用网络技术将全市二手房交易全程纳入统一监管。市国土房产局表示，实行二手房交易网上备案，有效保障了房源信息的真实性，增加了交易信息的透明度，能有效防止“一房多卖”、交易跑单等现象，可以把房地产经纪机构从接受房源委托开始所从事和房地产经纪机构在接受二手房交易经纪业务时，应当核验房地产权属证明和委托人的身份证明，并通过网上备案系统查询房地产权属状况。这样一些不符合交易条件的房子就无法在网上挂牌，无法进行签约交易，从源头上保障信息的真实，房源信息发布更加规范，消费者购房更加安心。 参与的房地产经纪活动全部纳入网上运行，从信息源头开始将二手房交易全程纳入“阳光”下操作，

据介绍，网上签约和以往买卖双方在中介公司签订售房合同的程序有很大不同，首先，存量房买卖双方要协商合同的相关条款内容（存量房的概念相对于在建房而言，基本可以通俗理解为二手房）。随后，操作人员登录存量房网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《北京市存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交；买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《北京市存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。

网上签约和以往买卖双方在中介公司签订售房合同的程序有很大不同，首先，存量房买卖双方要协商合同的相关条款内容（存量房的概念相对于在建房而言，基本可以通俗理解为二手房）。随后，操作人员登录存量房网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《北京市存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交；买卖当事人和房地产经纪机构签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一并提交到系统中。在合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》，还有《北京市存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。合同提交后可从网上打印《转移登记申请表》，当事人进行签字盖章后，可持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办转移登记手续。