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合同中对交付时间及逾期交房的违约责任有明确规定，建议按照合同约定要求支付违约金，逾期交房超过约定时间，可以要求退房，并赔偿损失。

是这样的，如果是公共维修基金的话，是在您办理产权证时所缴纳的，交房时只需要缴纳从合同规定的交房时间到您实际去交房的时间产生的水电物业费之类。或许您所在的小区有类似的规定，一定要提前向同期购买该小区的业主弄清楚，避免缴纳不必要的费用。

合同中对交付时间及逾期交房的违约责任有明确规定，建议按照合同约定要求支付违约金，逾期交房超过约定时间，可以要求退房，并赔偿损失。

办理产权证的时间,如果合同没有约定,就按法定走. 一般为房屋交付后一段时间.一般应按实际交付时间为准.开发商逾期交付房屋也构成违约的. 维修基金原则上不应当由开发商承担. 交付时间关系**是否逾期，那就看关于**的一节怎么规定的是指实际交房后还是约定交房后。 维修基金一块不懂你什么意思。