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新房子房价的计算要看你所在地的政策以及你所想要购买的开放商定的计算方式。我个人认为大概是这样的算法：你的首付是363171元，其中10万抵13万，那么你应该是首付交333171元，再加上贷款10万元，你的总房价应该是433171元，然后用总房价除以房子89.7平米，最后房屋单价应该是4829元。至于储藏间一般情况是另外付款的。

新房子房价的计算要看你所在地的政策以及你所想要购买的开放商定的计算方式。我个人认为大概是这样的算法：你的首付是363171元，其中10万抵13万，那么你应该是首付交333171元，再加上贷款10万元，你的总房价应该是433171元，然后用总房价除以房子89.7平米，最后房屋单价应该是4829元。至于储藏间一般情况是另外付款的。

这个每个地方的计算方法都不太一样的，个人觉得你可以考虑去售楼的地方咨询一下的。