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总房价的万分之五入住时交契税：总房价的1.5％（商用3％）公共维修基金：2％物业管理费

物业管理费滞纳金其实和违反交通法规迟交或者晚交罚款，交警大队会收的滞纳金是差不多的，只要管理费按时交付的话是不会有这个物业管理费滞纳金的。

效总房价的1.5％（商用3％）公共维修基金：2％物业管理费

总房价的万分之五入住时交契税：总房价的1.5％（商用3％）公共维修基金：2％物业管理费

是从开发商入伙通知书日期为准开始计算物业管理费，一般是全额缴纳物业管理费、**清运费、装修押金等，也可以看看已经收房业主的前期物业管理合同，是否约定全额收取，也可以与物业公司协商根据当地物业管理条例按比例缴纳。至于物业公司是否同意，就看你沟通技巧了。