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1、一般是先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。2、签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交首付款，然后准备按揭资料等待银行批款。3、银行批款下来办完手续后次月开始还月供。4看好房子谈好价钱签合同交首付拿到预售合同去贷款银行放款给你了你就得开始还款了。仅供参考

1、一般是先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。2、签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交首付款，然后准备按揭资料等待银行批款。3、银行批款下来办完手续后次月开始还月供。4看好房子谈好价钱签合同交首付拿到预售合同去贷款银行放款给你了你就得开始还款了。仅供参考

通常分期付款，是在签合同时交纳不低于30%的首期，封顶前交清。具体的付款周期，需要你和开发商商订，超过3个月的付款周期通常很难谈。手续就很好办理了，交首期款，签合同，并在合同中的付款方式一栏中规定付款进度与付款金额即可。

可以的，先签合同，收到首付款，把贷款还掉，就可以交易过户了。