你好,根据了解不动产中的土地是不能采用融资租赁的;
不动产中的地上定着物如果不属于独立的权利客体,例如直接在地上定着的工业设备、工业厂房、医疗大楼、学校的房舍等,可以采用融资租赁;
不动产中的地上定着物如果属于房地产(real estate),由于标的物特殊,标的物所属的行业特殊,特别是其税收政策和一般常规融资租赁的区别较大,故不宜采用融资租赁。
你好,根据了解不动产中的土地是不能采用融资租赁的;
不动产中的地上定着物如果不属于独立的权利客体,例如直接在地上定着的工业设备、工业厂房、医疗大楼、学校的房舍等,可以采用融资租赁;
不动产中的地上定着物如果属于房地产(real estate),由于标的物特殊,标的物所属的行业特殊,特别是其税收政策和一般常规融资租赁的区别较大,故不宜采用融资租赁。
房地产租赁首先要看清租赁物件的所有权是否具有法律效力,对于不属于自己产权的的物件,是没有资格用来做融资租赁的。
房产因为具有可交易的产权,因此做租赁物件目前还没有什么法律限制。