装修知道

我认为二手房个人所得税是卖方交的吧，凡是房产交付时间不足年的需要交纳个人所得税个人所得税有两种交纳方式 
1、适用于可以提供房产原价值凭证的实际成交价格－原购买价格－合理费用×% 
2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的房产实际成交价格的% 合理费用一般是指业主在购房时所交纳的税金贷款利息装修费用公证费手续费等，但是需要提交相应的凭证如装修款发票等 。
正常买卖过户需交1%，赠与或遗嘱所得房产过户需交20%。 
以下是房产买卖过户的费用，请参考。 
1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为1.5-2%；90平米以下为1% 。  
2.营业税 成交价的5.5％ （满5年免交） 
3.个人所得税 成交价的1％  
4.交易手续费 6元/M2； 
5.转移登记费 80元/件

我认为二手房个人所得税是卖方交的吧，凡是房产交付时间不足年的需要交纳个人所得税个人所得税有两种交纳方式 
1、适用于可以提供房产原价值凭证的实际成交价格－原购买价格－合理费用×% 
2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的房产实际成交价格的% 合理费用一般是指业主在购房时所交纳的税金贷款利息装修费用公证费手续费等，但是需要提交相应的凭证如装修款发票等 。
正常买卖过户需交1%，赠与或遗嘱所得房产过户需交20%。 
以下是房产买卖过户的费用，请参考。 
1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为1.5-2%；90平米以下为1% 。  
2.营业税 成交价的5.5％ （满5年免交） 
3.个人所得税 成交价的1％  
4.交易手续费 6元/M2； 
5.转移登记费 80元/件

要看清买卖合同是怎么写的，二手房交易中税种(个人所得税)有两种缴纳方式 : 
1.按网签合同全额缴纳1%；2.差额的20%,即(网签合同一卖家原购房价) 。

房屋面积在140平米(不含)以下,由买方缴纳契税1.5%(财政局收纳)
　　房屋面积在140平米(包含)以上,由买方缴纳契税4%(财政局收纳)
　　房产正未满五年,应缴纳房款总额大约7.65%的税款(包含个税),此税款由地税局收纳,理由卖方承担,但是羊毛出在羊身上,现在都是由买方代缴纳!
　　另外房产局收纳每平米6元的房产交易费,和80元工本费!

个人所得税：税率交易总额2%或两次交易差的20% 。卖方缴纳（但是卖方会转嫁到房价上），征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
税率：成交价的1%或差额的20%