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多数别墅销售时地下室是免费赠送的，少数是需要花钱买的。物业费也一样，多数地下室不交物业费，少数要交物业费。

多数别墅销售时地下室是免费赠送的，少数是需要花钱买的。物业费也一样，多数地下室不交物业费，少数要交物业费。

多数别墅销售时地下室是免费赠送的，少数是需要花钱买的。物业费也一样，多数地下室不交物业费，少数要交物业费。还有就是，1，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。2，《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准，编号为GBT0353-2005，中对地下室的说法是这样的：地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。

这个费用项目可就多了去了！因区域有所差别。想把钥匙拿到手要交的费用大概有公共维修基金、按照总房款的千分之2左右。物业费按照面积收绿化费卫生费有线电视初装费，楼宇对讲，防盗门太阳能（有的没有）天然气初装费装修押金清扫装修垃圾费等等。

要交物业费，房屋漏水可以有物业报房屋维修资金进行维修，如果还在保修期那就有施工单位维修，防水维修期5年，不交物业费不是解决办法，如果物业不作为，你可以通过业主委员会炒掉物业或直接到法院起诉，前提是你按时交了物业费。