装修知道

购买时的价格结算方法和计算公式 ??经济适用住房销售价格实行政府定价，按保本微利的原则确定。 ??（一）价格结算方法 ??购买面积在核准面积以内部分，按核准的价格购买；购买面积超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，其房价应参照签订经济适用住房销售合同时的周边普通商品房价格与市场价接轨（以下简称经济适用住房商品价），具体价格由物价行政主管部门核准。 ??（二）价格计算公式 ??购房款＝（可享受的经济适用住房建筑面积标准－已有住房建筑面积）×经济适用住房价格＋（已有住房建筑面积 ??+ ??实际购买的经济适用住房建筑面积－可享受的经济适用住房建筑面积标准）×经济适用住房商品价 ?? ??所以要看你已有建筑面积有多少了。去年我一同事买来是不超过面积2900，超过面积3千多，最近这期的不超还是2900，超过的是7500，超过面积的要按市场价核算的。 ?? ??我们同学去年买了90来个平方，30来万，首付付了10来万，以后按揭1000多点。

购买时的价格结算方法和计算公式 ??经济适用住房销售价格实行政府定价，按保本微利的原则确定。 ??（一）价格结算方法 ??购买面积在核准面积以内部分，按核准的价格购买；购买面积超过核准面积的部分，不得享受政府优惠，其房价应参照签订经济适用住房销售合同时的周边普通商品房价格与市场价接轨（以下简称经济适用住房商品价），具体价格由物价行政主管部门核准。 ??（二）价格计算公式 ??购房款＝（可享受的经济适用住房建筑面积标准－已有住房建筑面积）×经济适用住房价格＋（已有住房建筑面积 ??+ ??实际购买的经济适用住房建筑面积－可享受的经济适用住房建筑面积标准）×经济适用住房商品价 ?? ??所以要看你已有建筑面积有多少了。去年我一同事买来是不超过面积2900，超过面积3千多，最近这期的不超还是2900，超过的是7500，超过面积的要按市场价核算的。 ?? ??我们同学去年买了90来个平方，30来万，首付付了10来万，以后按揭1000多点。

分割单套计算时，应增减相应的层次差价，并相应折算年限折扣

年限折扣率标准为每年2%，年限自经济适用住房购房人签订购房合同（含预售合同）之日起至向财税部门交纳土地收益等价款之日止（不满一年按一年计算）