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契税下调，地皮越贵，变着方式房子要涨价，二手要涨浮厉害了

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一、名词释义：比如一栋楼有六层，上面再盖一层就变成了七层楼，但要是上面只盖半层层高或不到一层层高（低于2.4米），就只能称之为跃层，房地产商用来多算面积或逃避安装电梯（跃层在建筑中不计建筑面积，但是房地产商卖房子时算面积；房屋七层以上含七层需要安装电梯，六跃七层算六层房屋可不给住户安装电梯），明白了吧
二、跃层的特点：这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。

小洋房怎么也得两层上面还得带阳台配套的有花园草坪呵呵最好是套间的冬暖夏凉俺和俺老婆日后的小窝就是这样地、嘻嘻~~现在房子已经起来了没装修呢还造价大概在20多万吧（不包括地皮哦）建议房子周围有足够大的院子最好带个后花园什么的，以上价格来自网络，仅供参考。